【板橋・北・練馬の空き家買取】傾き6/1000・レッドゾーンも買取可能!? アパートを1ヶ月で決済した事例

【解決事例】他社NGの「傾き・レッドゾーン」物件。一軒家・アパート問わずスピード買取

傾き（6/1000）や30°規制…売却を諦めていませんか？

「実家を相続したが、建物が傾いていて不動産屋に断られた」「レッドゾーンや崖条例にかかっており、手放すことすらできない」

遠方にお住まいの50代〜70代のオーナー様から、このような深刻なご相談を数多くいただきます。建物の「傾き」や「再建築不可」といった条件は、一般的な仲介市場では極めて敬遠されやすいのが現実です。

しかし、当社では「傾きが6/1000」の物件であっても買取が可能です。実際に直近の事例では、建物の傾きが4/1000あるアパートを、お問い合わせから2週間で買取（契約）、1ヶ月で決済まで完了いたしました。一軒家（戸建て）はもちろん、こうしたアパートなど規模の大きい物件でも、全く問題なく対応可能です。また、土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）に該当していたり、崖の30°規制にかかっていたりする難物件でも、当社なら確実な買取実績がございます。

城北エリア特有のリスク。放置すれば特定空き家で税金6倍に

板橋区、北区、練馬区といった城北エリアは、利便性が高い一方で昔ながらの住宅密集地が多く、空き家をそのまま放置することには大きなリスクが伴います。

重機が入らない狭小道路による解体の壁 前面道路が狭く解体用の重機が進入できない敷地が多いため、職人の手壊しによる莫大な解体費用がかかり、売却の大きな足かせとなります。
近隣トラブルへの発展 建物が傾いている状態での放置は、倒壊の危険性や外壁の崩落、庭木の越境などを引き起こし、密集地ゆえに近隣住民との深刻なトラブルに直結します。
法改正による税金アップとペナルティ 2024年4月から「相続登記の義務化」がスタートしました。さらに、適切な管理がされず自治体から「特定空き家」に指定されてしまうと、固定資産税の優遇措置が解除され、税金が最大6倍に跳ね上がる恐れがあります。

遠方にお住まいの方が、いつ売れるかわからないままこれらのリスクを抱え続けるのは、精神的にも金銭的にも大きな負担です。

難物件でも【城北空家買取センター】が解決できる4つの強み

他社で断られた悪条件の物件でも、【城北空家買取センター】ならスピーディーに解決できます。私たちには遠方のオーナー様を救う4つの絶対的な強みがあります。

1. 難物件の買取に特化

再建築不可物件、レッドゾーン、30°規制、建物の傾き（6/1000まで対応可能）など、他の不動産会社や仲介業者に「売れない」とさじを投げられた物件こそ、当社の専門分野です。アパート・一軒家問わず、あらゆる難物件の買取に特化しています。

2. 自社リフォーム・直接買取だから「仲介手数料0円」

当社は「不動産屋」であると同時に、自社でリフォームや物件の再生・活用を一貫して行うプロ集団です。買主を探す仲介ではないため「仲介手数料0円」。自社で直接買い取るため、今回の事例のように最短2週間での契約・1ヶ月での決済というスピーディーな対応が可能です。

3. 片付け不要！現状のまま「丸投げ」売却

ご実家の中に長年の家財が残されていてもご安心ください。遺品整理、ゴミ屋敷状態、庭木の放置、仏壇の残置など、すべて片付け一切不要で「そのまま（丸投げ）」の状態で買い取ります。遠方のオーナー様が清掃や片付けのためにわざわざ訪問する必要はありません。

4. 完全非対面・遠方対応で現地への移動なし

遠方にお住まいの方に向け、当社は「完全非対面」での買取フローを確立しています。鍵は郵送でお預かりし、ご契約手続きもすべて郵送で完結します。一度も城北エリアの現地へ赴くことなく、ご自宅にいながら相続問題を解決できます。

傾き・レッドゾーンの実家売却はお気軽にご相談を

「建物が傾いているから」「レッドゾーンだから」と諦める必要はありません。実家の放置は、税金増やご近所トラブルなど、ご自身やご家族への負担を増やすだけです。

「遠方で管理ができない」「他社に断られて途方に暮れている」とお悩みの方は、ぜひ一度【城北空家買取センター】へご相談ください。城北エリアの不動産事情を知り尽くした私たちが、安心かつスピーディーに解決へ導きます。